家づくりやリフォームを行うには、情報収集はかかせません。
OZONEを上手に活用したら、自分らしい住まいづくりへの答えがきっと見つかるはずです。
かけがえのない世界にひとつだけのあなたの住まいづくりを応援します。
住まいづくりやリフォームをすすめる際には、いろいろなことを考え、決めなければなりません。でも、専門的なことが多すぎて、わかりにくいのが現状です。ここでは、幅広い住まいづくりの質問に「OZONE住まいづくり相談」の担当が回答します。
- 実家の「京都の町屋」をハウスメーカーですすめていますが、違和感があります。また、建て替か、リフォームでも迷っています。
- 新築マンション購入後、床のコーティングを勧められていますが、必要でしょうか。
- 白い鏡面扉のキッチンに 赤味のあるフローリングは派手すぎますか。
- 屋上緑化を検討中。どのような方法がありますか。
- 汚れにくいフローリングの選び方を教えてください。
- 家族4人分のバスタオルを掛けられる良いタオルバーはありますか。
- 天窓のメリット・デメリットを教えてください。
- 両親だけが暮らす実家をバリアフリー住宅にしたいが、どのように注文したらいいいですか。
- 2階にリビングのメリットとデメリットを教えてください。
OZONE住まいづくり相談
家づくりの計画前、計画中、工事中、リフォームなど様々なステップでの疑問や不安からインテリア、シックハウスの相談まで、住まいづくり全般のご相談に専門のスタッフが的確にアドバイスをします。
妻の実家は、大正末期に建築したいわゆる「京都の町屋」。将来京都に戻り、その実家に住む予定です。現在ハウスメーカーでプランを進めていますが、予算も予想外に高額で、進め方にも違和感があります。建て替えるか、リフォームするかでも迷っています。リフォームでも京都の冬の寒さ解決する方法がありますか。（40代・夫婦）純和風の住まいをハウスメーカーで進めているため、すべてがオプションとなり、コストパフォーマンスの悪い進め方となっています。それゆえ、予想以上の高額な見積もりとなります。建て替えの依頼先がなぜハウスメーカーなのか。「建築家＋数奇屋づくりが得意な工務店」という組み合わせも考えてみてはいかがでしょう。
また、リフォームで、それなりの予算をかけるのであれば、たいていの性能を付加することは可能です。京都では町屋をうまくリフォームして、伝統的な意匠のまま現代の性能や機能性を持たせている事例もたくさんあります。耐震性や断熱性能はリフォームでも十分確保できます。かなり大掛かりな工事となると思いますので、ここでも建築家に知恵を借りる選択をお勧めします。
新築マンションを購入しました。もうすぐ引渡しですが、床にコーティングを勧められています。浴室もコーティングしたほうが長持ちするということですが、本当に必要なのでしょうか。もともと選んだもの、例えば床材にしても表面に何か加工がしているはず。それが何かを調べてみてください。普通は撥水や耐傷加工などが施されています。防汚処理やUVカットもしてあるケースもあり、ワックス不要の場合もあるので、それ以上必要なのかどうか検討が必要です（浴室も同様）。
コーティングは掃除がし易いかもしれませんが、しなくていよいというわけではありません。普通に掃除をして、定期的にワックス（表面加工にあったものを選ぶこと）をかけていれば、どうしても必要なものでもありません。新築マンションの入居時は換気扇フィルター、ミニ消火器などいろいろ販売業者が来ると思いますので注意が必要です。いづれにしても即決はしないほうがよいでしょう。
白い鏡面扉のアイランド型オープンキッチンです。フローリングに「ブビンガ」を勧められていますが、白のボリュームあるキッチンに赤味のあるフローリングが派手すぎるような気がして心配です。赤味がかかった木の色は、白の鏡面キッチンをよく引き立てるでしょう。南方系の樹木なので籐の家具や小物もよく合いますし、南洋系の観葉植物も映えます。やや派手な感じが落ち着かないようであれば、チークやウォールナット、グランナットは渋みがあって落ち着いています。心配な場合は、実際にショールームに行き、少しでも大きいサンプルで確認してみることをおすすめします。
築20年の低層マンションに住んでいます。屋上の防水補修工事を行うので、あわせて屋上緑化も検討中です。特に、屋上緑化によるヒートアイランド現象の抑制効果を期待しています。どのような方法がありますか。（50代・女性）マンションの屋上緑化は、防水層の上に耐根層を設け、その上に土壌基材と緑化資材を載せるというのが基本システムです。土壌基材の素材は、ウレタン、腐植泥炭、椰子殻、火山噴火物（シラス）など様々、いずれも軽量で保水性が高く、飛散し難く、メンテナンスが楽であるなどの特性を持っています。緑化資材は、これまで主流だったセダムやコケに変わって、ヒートアイランド緩和効果が高いとされている芝や多年生植物が推奨されています。また費用は、材工で20,000円/m2前後が目安となります。目的と予算に応じた、土壌基材や緑化資材を選択してください。
小さな男の子が二人います。新築の家もあっという間に汚れそうです。フローリングの選び方を教えてください。（40代・女性）
フローリングの表面加工の性能を見てみましょう。優先すべきは“美しさを長く保つためのメンテナンスのしやすさ”ということにあり、耐汚染性、耐洗剤性のほかに、耐傷性（引っかき傷、擦り傷、荷重傷、キャスター傷）などがどの程度かということもポイントです。各メーカーそれぞれに特徴がありますので、これらの性能を優先して、業者に相談し、サンプルを見たり、さわたり、ショールームをまわって実物を見ながら説明を受け、好みのものを見つけてください。
家族そろってお風呂が大好きです。毎晩の入浴は当たり前で、お休みの日は昼間でもお風呂を楽しみます。問題は家族4人分のバスタオルを掛ける場所。洗面脱衣室の広さは2.5帖ありますが、タオルバーが付けられる壁の幅が80cmしかありません。何か良いタオルバーはありますか？（40代・女性）
バスタオルの大きさは、W60〜80cm×L100〜140cmです。縦半分にたたんで掛ける場合、幅75cmのタオルバーに2枚並べて掛けられます。このタオルバーを床から90cmと1m80cmの位置に2本取り付ければ、4枚のバスタオルが掛けられます。また壁前のスペースに余裕がある場合は、壁に立て掛けて使用する梯子型のタオルハンガーがお勧めです。梯子の踏桟部分にタオルを掛けるので、背の高い物を選べば4枚は十分掛けられます。他に、タオルフックを利用する方法もあります。上下に2個ずつ、もしくは4個並べて付けて、各自のバスタオルを掛けます。タオルフックは様々なデザインの物があるので、タオルを掛けていない時は、壁のアクセントとしても楽しめます。
天窓にあこがれています。寝室のベッドの上に天窓をつけ、星を見ながら眠りたいと思っていますが、デメリットはどんなことが考えられるでしょうか。（30代・男性）
天窓の側面の窓の3倍明るさがとれます。早朝から強い光が差し込んでくるので日差しをさえぎる工夫が必要です。電動ブラインドなど、手元で操作できるものも出回っていますし、UVカットや熱反射昨日のついたものもありますが、完全に日射を遮ることはできません。ガラス面から暑さ寒さなど、外気の影響も受けやすく、結露も心配です。ベッドから星を見るメリットより、デメリットのほうが多そうです。寝室の一部におやすみ前のひととき「星を見るコーナー」を設けてはいかがでしょうか。
実家が築40年を超え、両親だけで暮らしていますが。家の老築化もありますが、母親だけでは最近足腰が悪く、古い家はとても生活がしにくい様子です。高齢者の両親2人だけでも、暮らしやすい、小さな家に建替えたいと思うのですが、バリアフリー住宅という注文のしかたでよいのでしょうか。（40代・男性） 年をとれば足腰が弱り、わずかな段差で、ころんで寝たきりになるおそれもあります。それらを避ける為には高齢者の生活動作に合わせた住宅が必要になってきます。バリア（障害）フリー（なくす）という意味で住宅の基本的な条件をまとめると
1）住まい手のだれにも安全で、快適であり使いやすいこと
2）可能な限り住み続けられること
3）体状況の変化に応じた改造が可能かつ容易であることがあげられます。これらは建築物のハード面の問題ですが、すみ手の精神の安定を確保するソフト面での対応も必要となってきます。高齢者といっても体や心の状態はさまざまなので、必ずしもすべてが同じようにいえないので充分注意をしてください。
段差がないだけがバリアフリー住宅ではありません。個別に対応できる設計者が必要です。福祉住環境コーディネーターなどの介護、医療の専門家にも合わせて設計に加わってもらう方法もあります。地域の協会や高齢者障害者住宅相談センターなども相談にのってくれますので、そちらの利用も検討されるとよいでしょう。年金バリアフリー住宅融資制度や、その設計基準などの情報を調べたりするのもよいでしょう。
建築条件付敷地を購入。工務店から2階がリビングルームのプランを提案されました。現在マンション住まいなので、2階にリビングがある生活が思い描けません。メリットとデメリットを教えてください。（30代・男性）2階リビングルームは、日当たりと眺望のよさが何よりのメリットと言えます。また最上階ということで、傾斜天井やボールト天井にすることが可能になり、変化に富んだ空間が演出できます。構造面でも、1階が個室中心のプライベートスペースになるため、壁が多く確保され、安定します。デメリットは、生活の中心が2階になり生活導線が長くなる点、子ども室がパブリックスペースから隔離される点、高齢になった場合の階段の上り下りの問題が考えられます。
